Beim Niederweiler Neubaugebiet steht bezahlbarer Wohnraum im Vordergrund
Müllheim-Niederweiler (do). Für das fünf Hektar große Neubaugebiet „Am langen Rain“ in Niederweiler hat der Gemeinderat einen städtebaulichen Wettbewerb ausgerufen. Im Auslobungstext stehen unter anderem Vorgaben zur Struktur der Bebauung und Nutzung, zur Erschließung, ÖPNV-Anbindung und zu den Stellplätzen. Weitere Themen sind der Schallschutz, Spielplätze, Ausgleichsflächen sowie Barrierefreiheit.
Um eine möglichst bedarfsgerechte Bebauung zu ermöglichen, soll das Gebiet zur Hälfte mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern bebaut werden. Etwa 30 Prozent der Fläche sind für den Geschosswohnungsbau vorgesehen, 20 Prozent für Sonderbauformen wie Mehrgenerationenhäuser, Baugruppen und flächensparendes Bauen. Diese Aspekte wurden auch beim Infoabend zum Thema am 15. Januar dieses Jahres gewünscht. Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum war eines der wichtigsten Ziele für das neue Baugebiet.
Das Gebiet soll in einem Zug und nicht in Bauabschnitten erschlossen werden. Für den Quartiersspielplatz sollen rund 600 Quadratmeter zur Verfügung stehen; eine 2000 Quadratmeter große Fläche soll als Platzhalter für eine weitere Kindertagesstätte ausgewiesen werden.
Im Plangebiet gibt es zwei als Naturdenkmale eingestufte Walnussbäume, die erhalten werden sollen. Ansonsten werde „ein sensibler Umgang mit den vorhandenen Grünstrukturen erwartet“, heißt es im Auslobungstext.
Im Osten des Baugebietes grenzt eine Grünzäsur an, die ein Zusammenwachsen der Bebauung von Müllheim und Niederweiler verhindern und das Kleinklima verbessern soll.
