Todtnau Veränderungssperre erlassen

Markgräfler Tagblatt

Gemeinderat: Bebauungsplan in Geschwend diskutiert

Todtnau. Der Todtnauer Gemeinderat beschäftigte sich in seiner jüngsten Sitzung mit dem Bebauungsplan „Unter dem Rain“ im Ortsteil Geschwend.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Unter dem Rain“, der 1995 in Kraft getreten ist, gliedert sich in Dorfgebiet (MD) und in Gewerbegebiet (GE). Das Maß der baulichen Nutzung wurde im bestehenden Bebauungsplan nur für den Bereich des Dorfgebiets, nicht jedoch für den des Gewerbegebiets festgesetzt. Somit liegt für den Gewerbebereich des Bebauungsplans kein qualifizierter Bebauungsplan vor.

Damit sind nach der Baunutzungsverordnung Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen sowie Anlagen für sportliche Zwecke zulässig. Aufgrund der fehlenden Festsetzungen, insbesondere von Gebäudehöhen, bebaubaren Flächen und Dachneigungen und -formen wäre eine ungeordnete Entwicklung der Gewerbeflächen möglich.

Der Gemeinderat wollte die Gestaltung innerhalb des Bebauungsplans zur besseren Dorfentwicklung vorgeben und beschloss, die Änderung des Bebauungsplans „Unter dem Rain“ zur Ordnung der Gewerbefläche sowie zur Überprüfung des Wohnraumbedarfs im Ortsteil Geschwend aufzustellen.

Beim Erlass einer Veränderungssperre bedürfen sämtliche baulichen Veränderungen in dem Plangebiet, egal ob es sich um genehmigungspflichtige oder um genehmigungsfreie Vorhaben handelt, der vorherigen Zustimmung der Stadt. Dies gilt bis zum Inkrafttreten des geänderten Bebauungsplans.

Der Gemeinderat folgte der Vorlage der Verwaltung und beschloss eine Veränderungssperre für das Bebauungsplangebiet „Unter dem Rain“ in Geschwend.

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