Das Gebäude ist unterkellert und hat zur Südseite eine Terrasse, die aus dem Gelände heraustritt. Das Gebäude hat eine Holzrahmenkonstruktion. Auf der westlichen Seite des Hauses ist ein Carport geplant. Mit der Neuaufstellung des Bebauungsplans „Koppengasse/Schallbacher Weg“ werden die bisherigen Festsetzungen des vor 30 Jahren aufgestellten Bebauungsplans „Steinbrunnenmatten“ für einen Teilbereich aufgehoben.
Letztgenannter Plan sah ein Mischgebiet mit ein- bis zweigeschossigen Baufeldern vor, die an der Koppengasse die Bestandsbebauung überdeckt hätten und am Schallbacher Weg und am Steinbrunnenmatten zwei Einzelhäuser.
Gemeinderat Frank Krumm fragte nach , warum für die beiden Bebauungspläne „Koppengasse/Schallbacher Weg“ und „Frohnberg/Schallbacher Weg“ zwei unterschiedliche Büros für die Umweltgutachten beauftragt wurden. Stephan Kahl wies ihn daraufhin, dass jedes Büro andere Geltungsbereiche untersuche.