Hausen im Wiesental Zwölf neue Wohneinheiten

Christoph Schennen
In Hausen gibt es Flächen, die noch unbebaut sind. Abgebildet ist ein Teil der Fläche des Gebiets „Obere Rütte Süd“. Foto: Christoph Schennen

Gemeinderat: Bebauungsplan „Obere Rütte Süd“ wird aufgestellt

Der Hausener Gemeinderat hat einstimmig die Aufstellung des Bebauungsplans „Obere Rütte Süd“ im beschleunigten Verfahren beschlossen. Eine Umweltprüfung wird nicht durchgeführt.

Von Christoph Schennen

Hausen. Das Plangebiet hat ein Größe von 2965 Quadratmeter. Es liegt nördlich des Gebäudes mit der Adresse Bahnhofstraße 7 und westlich vom Feuerwehrgebäude. Im Flächennutzungsplan ist es als Wohnbaufläche ausgewiesen. Auf dem Areal will die Deutsche Reihenhaus AG zweimal sechs Reihenhäuser errichten, insgesamt also zwölf Wohneinheiten. Der Bebauungsplanentwurf soll im Herbst vorgelegt und dann offen gelegt werden.

145 Quadratmeter Wohnfläche

Die Kosten für die Erstellung des Bebauungsplans trägt hauptsächlich der Investor, beim Bau der gemeinsamen Zufahrt trägt die Gemeinde einen Teil der Kosten. Die Erschließung des Gebiets erfolgt über die Feuerwehrzufahrt.

Zwischen der Gemeinde und dem Investor ist bereits ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen worden, der am 30. Mai von Hausens Bürgermeister und am 7. Juni vom Prokuristen des Investors unterzeichnet wurde. Diesem Vertrag hat der Gemeinderat einstimmig zugestimmt. Er regelt die wechselseitigen Rechtsbeziehungen, legt fest, wer welche Bau- und Verfahrenskosten trägt, wie das Gebiet erschlossen wird (Verbreiterung des Weges) und trägt Geh-, Fahr- und Leitungsrechte ein. Vorgesehen ist eine Wohnfläche von 145 Quadratmeter je Gebäude. Die Reihenhäuser haben zwei Geschosse zuzüglich eines Dachgeschosses mit Satteldach. Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze vorgesehen und Ladeinfrastruktur für E-Autos. Für die Strom- und Wärmeversorgung gibt es ein eigenes Verteilernetz mit Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen, zertifizierten Grünstrom und Gas aus Biomethan.

Weiterer Bebauungsplan ist möglich

Bürgermeister Martin Bühler hat angekündigt, dass es zu einem späteren Zeitpunkt möglicherweise einen Bebauungsplan „Obere Rütte Nord“ geben werde. „Wir haben im Norden des Gebiets viele Freiflächen, auf denen wir ein Wegenetz errichten könnten“, sagte er. Das Areal könne auch der Naherholung dienen.

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