Ausschuss: Hohe Kosten für Sanierungen und Substanzerhaltung
Der Ausschuss für Umwelt, Technik, Bildung und Soziales wird am Donnerstag über eine Erhöhung der Parkgebühren in den Parkhäusern „Bahnhof“, „am Markt“, „Wallbrunn“ und „Rathaus“ beraten. Notwendig ist diese Maßnahme aus Sicht der Stadtwerke wegen den zu erwartenden Investitionskosten in den Substanzerhalt der Häuser.
Lörrach (bk). Zuletzt wurde der Tarif in den Tiefgaragen (TG) Bahnhof, am Markt und Wallbrunn zum 1. Januar 2016 um rund 15 Prozent erhöht. Diese haben die Stadtwerke an den Betreiber „B+B Parkhaus“ verpachtet. Die Parktarife der von der Stadt betriebenen Rathaus-TG wurden letztmals im August 2014 angeglichen.
Die Umsatzbeteiligung der Stadt an den Parkhäusern am Markt (rund 100 Stellplätze zur freien Verfügung), Bahnhof (rund 350), Wallbrunn (rund 240) betrug im vergangenen Jahr knapp eine Million Euro, der Nettoumsatz der Rathaus-Garage (164 Plätze, rund 60 zur freien Verfügung) aus Parkscheinautomaten rund 100 000 Euro, so die von Wolfgang Droll, Betriebsleiter Stadtwerke, verfasste Vorlage.
Die Parkhäuser wurden in den 70er und 80er Jahren gebaut. „Altersbedingt fallen vermehrt Kosten für Reparaturen und Sanierungen an. So wurden bereits in den Jahren 2016 und 2017 rund 630 000 Euro für Bauunterhalt – etwa Brandschutztore, Stützen- und Dehnfugensanierung, die Erneuerung des Parkleitsystems etc. – ausgegeben“, erklärt Droll.
Hinzu kommt, dass im Jahr 2018 in der Rathaus-TG Sanierungsarbeiten notwendig seien. Gleiches gelte abermals für die Bahnhofs-TG. Zudem solle die Überplanung des Postareals und der damit verbundene neue Tiefgaragenverbund genutzt werden, um neben der Umsetzung sicherheitsrelevanter Maßnahmen die Parkhäuser kundenfreundlicher zu gestalten.
Mit der Ausarbeitung eines Gestaltungskonzepts möchten die Stadtwerke ein externes Beratungsbüro beauftragen (erste Kostenschätzung: rund 100 000 Euro).
Der Gesamtaufwand für Reparaturen, Sanierungen und Substanzerhalt für die Parkhäuser wird im Wirtschaftsplan 2018 mit insgesamt 590 000 Euro angesetzt.
Die laufenden Aufwendungen für Abschreibungen, Versicherungen, Grundsteuer, Zinsen, Personal, Verwaltungskostenbeitrag etc. belaufen sich für das Jahr 2018 auf rund 430 000 Euro.
Angesichts dieser Kosten schlagen die Stadtwerke zum 1. Januar 2018 eine Tariferhöhung von durchschnittlich 16 Prozent vor. Die Mehreinnahmen werden (auf Basis der Einfahrtszahlen des Jahres 2016) auf rund 148 000 Euro geschätzt.
Die Tariferhöhung werde mit den anderen Parkhausbetreibern in Lörrach abgestimmt.
Mit Eröffnung des TG-Verbunds Postareal wird eine neue Parktarifstruktur aufgebaut, die dann in allen städtischen Parkhäusern einheitlich zur Anwendung kommen soll, so Droll.
