Stadtentwicklung: Verwaltung informiert über aktuellen Stand der Wohnraumoffensive
Lörrach - Die Schaffung von Wohnraum bleibt auch im Jahr 2020 ein zentrales Ziel der Stadt Lörrach. Um den steigenden Bedarf auch nur einigermaßen decken zu können, verfolgt die Kommune mit ihrer Wohnraumoffensive das Ziel, bis zum Jahr 2025 rund 2500 neue Wohnungen bereitzustellen.
Über den Planungsstand wichtiger Projekte informierte die Verwaltungsspitze kürzlich beim Jahrespressegespräch.
Alte Weberei Conrad
Die Arbeiten für die Bebauung des Areals „Weberei Conrad“ sind in vollem Gang. In der geplanten Nutzungs-Kombination von „Wohnen“ und „Verwaltung“ ist neben dem Neubau des Landratsamts die Schaffung von rund 120 Wohneinheiten durch die Wohnbau Lörrach vorgesehen.
Postareal/LÖ
Nach dem Abbruch des alten Gebäudes auf dem Postareal starteten im März 2019 die Vorbereitungen für den Neubau des Wohn- und Geschäftshauses „LÖ“, dessen Bau zügig voranschreitet. Neben zwei Ebenen für Verkauf und Gastronomie entstehen dort drei Ebenen mit 59 Wohneinheiten, die durch die Wohnbau Lörrach verwaltet werden sollen. Eröffnet wird das Gebäude voraussichtlich im Oktober 2020.
Lerchenhof
Im Juli 2019 erfolgte der Satzungsbeschluss für das Projekt „Lerchenhof“ der Baugenossenschaft Lörrach. Das Verfahren wurde somit abgeschlossen und die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Bebauung von rund 40 Wohneinheiten geschaffen.
Belist
Von Ende 2018 bis Ende 2019 wurden alle 43 städtischen Grundstücke im Baugebiet „Belist“ zur Bebauung mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern sowie fünf Mehrfamilienhaus-Grundstücke zur Bebauung mit Eigentumswohnungen verkauft.
Fünf weitere Grundstücke rund um den „Anger“ mit einer Fläche von insgesamt rund 6000 Quadratmetern, die laut Gemeinderatsbeschluss mit mindestens 80 Wohneinheiten zu preisgedämpften Mieten bebaut werden müssen, wurden in einer EU-weiten Ausschreibung ab April 2019 zum Verkauf angeboten. In einem ersten Verfahrensschritt konnten sich potentielle Investoren um die Teilnahme bewerben. In einem zweiten Verfahrensschritt konnten die ausgewählten Teilnehmer ihre Konzepte einreichen. Die Vergabeentscheidung steht innerhalb der ersten Monate des neuen Jahres an.
Am Soormatbach
Am 19. November 2019 begannen mit einem Spatenstich die Bauarbeiten im Baugebiet „Am Soormatbach“ in Hauingen. Zwischen November 2019 und etwa Ende 2020 werden die ersten Tiefbauarbeiten zur Erschließung des Baugebietes umgesetzt. Auf dem Areal sind 21 Baugrundstücke eingeplant. Ab Sommer 2020 ist die Vermarktung der sieben städtischen Grundstücke vorgesehen. Voraussichtlich ab Anfang 2021 kann der Bau der bis zu 40 Wohneinheiten starten.
Bühl III
Im Ortsteil Brombach soll mit der Fertigstellung des Bühl ein neues Quartier mit rund 200 bis 400 Wohneinheiten entstehen. Um eine große Planungsvielfalt und -qualität zu erhalten, bereitet die Stadtverwaltung die Durchführung eines städtebaulichen Wettbewerbes für das Plangebiet „Bühl III“ vor.
Mit Blick auf das Wohnen sollen dort unterschiedliche Angebote entstehen, die eine Vielfalt in der Bewohnerschaft für Jung und Alt ermöglicht. Derzeit wird der Auslobungstext finalisiert, der den Aufgabenkatalog für den städtebaulichen Wettbewerb darstellt. Die Auslobung soll Anfang dieses Jahres vom Gemeinderat beschlossen und im Anschluss das Bebauungsplanverfahren durch die Verwaltung durchgeführt werden.
Neumatt-Brunnwasser
Für das Neubaugebiet „Neumatt-Brunnwasser“ mit rund 150 bis 300 geplanten Wohneinheiten soll der gleiche Verfahrensablauf wie beim Baugebiet „Bühl III“ angewendet werden. Die Sportanlagen im Gebiet wurden unter dem Gesichtspunkt der Lärmkonflikte neu geordnet, zudem wird aktuell geprüft, wie ein Regenrückhaltebecken in die bisherige Planung integriert werden kann. Perspektivisch sind die Planungen für das Projekt für 2021 anvisiert. Aufgrund knapper personeller Ressourcen wird das Projekt derzeit jedoch nicht prioritär verfolgt, so die Stadt.
Nördlich Engelplatz
Das Projekt „Nördlich Engelplatz“ befindet sich in der Feinplanung und Abstimmung der vorgesehenen 30 öffentlichen Stellplätze in der Tiefgarage im Baugebiet. Gemäß der Empfehlung aus dem Preisgericht werden derzeit Optimierungsmöglichkeiten im Hinblick auf eine mögliche höhere städtebauliche Dichte am Quartierseingang am Engelplatz geprüft. Angestrebt werden etwa 80 neue Wohneinheiten.
Baugenehmigungen
2019 wurden in der Summe 298 zusätzliche neue Wohnungen genehmigt.
