Ob der künftige Pächter dann irgendwann einmal ein öffentliches Restaurant betreiben will, lässt der Schopfheimer Makler offen. Beim Hotel sollen zudem rund 80 Stellplätze entstehen.
Während die Realisierung des Hotelprojekts oberste Priorität genießt und dies ja auch so in der Bauvoranfrage Ende 2017 zum Ausdruck kam, kann sich der Makler auch mit dem Gedanken an eine zusätzliche Wohnbebauung auf dem exponierten Areal vorstellen. „Das muss man dann dem künftigen Investor und dessen Vorstellungen überlassen“, sagt er.
Grundsätzlich liegt für das Gebiet kein Bebauungsplan vor. Die Baurechtsabteilung der Stadt Rheinfelden hat das Gebiet aber als Wohngebiet bewertet. In einem solchen kann aber auch ein Hotel genehmigt werden, wenn dem keine öffentlich-rechtlichen Interessen entgegenstehen. Da ausreichend Stellplätze geplant sind, hatte das Amt damals auch in Sachen Straßenverkehr keine Bedenken. First- und Traufhöhe sind ähnlich derjenigen der gegenüberliegenden Wohnbebauung. Vom Maß her füge es sich ein, hieß es aus der Baurechtsabteilung.