Zuvor gilt es zu klären, wo genau wie viele Module platziert werden. Pro Haus wird mit einem Wohnungsmix von einer Dreizimmerwohnung sowie zwei Einzimmerwohnungen im Erdgeschoss und drei Dreizimmerwohnungen im ersten Obergeschoss und vier Vierzimmerwohnungen im zweiten Obergeschoss gerechnet. Die Überlegung von Thomas Harms (FPD) mit noch mehr Geschossen auch mehr Wohnraum zu schaffen, lässt sich laut Heiler schwer umsetzen. So gebe der Bebauungsplan nur eine Zweigeschossigkeit plus Attika her. Auch Platz für mehr Stellplätze für Autos, Räder und Mülltonnen müsste gefunden werden. Im südlichen Bereich des Grundstücks sind zwei Wohnblöcke möglich, da hier das Projekt laut Bürgermeister Rudolf Koger schnell verwirklicht werden soll. Aufgrund des Brandschutzes gelten Abstandsflächen zu den Bestandsgebäuden, ergänzte Erster Bürgermeister Christoph Huber auf Nachfrage von Julia Lindner (CDU). Hinzu kommt laut Heiler die Eisenbahnnutzung und das Hafenbecken 3 in der Nähe, womit die Bewohner in den weiteren Obergeschossen mehr Lärm ertragen müssten. Zwei Laubengänge mit Treppenaufgängen dienen als Erschließung, sodass auch aus Kostengründen auf einen Aufzug verzichtet wird. Insgesamt müsse sich die Stadt natürlich auch die Landesbauordnung halten, unterstrich OB Dietz.
Weniger konkret ist die Planung für den nördlichen Bereich, wo ein Gebäudekomplex entstehen soll. Hier ist eine Bebauungsplanänderung ins Auge gefasst, damit das Baufenster leicht verschoben werden kann. Ebenso wird geprüft, ob eine Viergeschossigkeit möglich ist.
Politik: Sehr guter Weg
Als gute Alternative wertete Andreas Rühle (UFW) die modulare Bauweise. „Günstig heißt nicht schlecht.“ Auch Mattias Dirrigl (SPD) votierte wie die übrigen Mitglieder im Ausschuss dafür, dass der Gemeinderat am Dienstag grünes Licht gibt. „Es ist ein sehr guter Weg, Wohnraum zu erstellen.“ Zu stark verdichten dürfe man dort aber nicht, warnte Martin Fischer (Grüne) vor sozialen Problemen. „Es hat einen gewissen Charme“, fand Claus Weibezahl (CDU). Die Baukosten sollen laut Heiler unter denen für die Danziger Straße 7 liegen. Er wollte keine konkrete Zahl nennen. Dietz: „Es ist zu früh.“