Bodenrichtwerte im Kandertal: Binzen am teuersten / In Kandern große Unterschiede
Kandertal (ag). Wo ist der Baugrund im Kandertal am meisten wert? Darüber geben die von den Gutachterausschüssen genannten Bodenrichtwerte Aufschluss, also die Quadratmeterpreise für Grundstücke in unterschiedlichen Lagen. Ein Vergleich der aktuellen Zahlen zeigt deutlich, dass urbanere Lagen teurer sind ländlichere. Außerdem hat das Vordere Kandertal im Vergleich zu Kandern die Nase vorn.
Am teuersten ist die Wohnbaufläche demnach in Binzen. Sie liegt bei 255 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Eimeldingen mit 250 Euro pro Quadratmeter. Den letzten Platz teilen sich Kanderns Ortsteile Feuerbach, Holzen, Riedlingen und Sitzenkirch, wo ein Quadratmeter Baugrund nur mit 105 Euro veranschlagt ist. Vergleichsweise teuer sind auch Rümmingen (245 Euro/m²) und Fischingen (235 Euro /m²).
Die besten Lagen in Kandern liegen bei 230 Euro pro Quadratmeter (Am Häßler, Albert-Eisele-Weg, Max-Laeuger-Straße), während große Teile des restlichen Stadtgebiets bei 180 Euro pro Quadratmeter liegen. Zum Vergleich: In Schallbach und Wittlingen, die beiden Schlusslichter im Vorderen Kandertal, liegt der Bodenrichtwert bei 205 Euro pro Quadratmeter.
In den Kanderner Ortsteilen liegen das Neubaugebiet „Hofrütte“ in Wollbach und das Neubaugebiet „Hüttstall“ mit Bodenrichtwerten von 185 Euro pro Quadratmeter gleichauf mit einigen Lagen im Zentralort Kandern (an der Kander / Franz von Sales-Weg).
Andere Lagen in Wollbach und Tannenkirch sind mit 160 Euro pro Quadratmeter veranschlagt, während Wollbachs Ortsteile Nebenau, Egerten, Egisholz und Hammerstein nur bei 110 Euro pro Quadratmeter liegen.
Eine analoge Staffelung zeigt sich bei den Gewerbegebieten – angefangen beim Gewerbegebiet Lettenweg in Riedlingen (65 Euro/m²), über das Gewerbegebiet Im Käppele (80 Euro/m²) und gewerbliche Flächen in Rümmingen (90 Euro/m²) bis hin zu solchen in Eimeldingen (105 Euro/m²) und Binzen (125 Euro/m²).
Das Bauerwartungsland ist in Binzen mit 100 Euro doppelt so teuer wie in Kandern, Eimeldingen liegt bei 70 Euro pro Quadratmeter, Kanderns Ortsteile bei 30 Euro.
Die Bodenrichtwerte für bebaute Flächen im Außenbereich, also Siedlungshöfe, liegen rund um Kandern bei 60 Euro pro Quadratmeter, landwirtschaftliche Flächen im Durchschnitt bei 1,36 Euro, Wald bei 1,50 Euro und Reben bei fünf Euro.
