Von Guido Neidinger Lörrach. Die Wohnbau Lörrach blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 zurück. Das geht aus dem kürzlich vorgelegten Geschäftsbericht hervor (wir berichteten bereits). Bestandsbewirtschaftung: Im vergangenen Geschäftsjahr beschäftigte sich die Wohnbau, die überwiegend im Besitz der Stadt Lörrach ist, hauptsächlich mit der Bewirtschaftung und Weiterentwicklung des eigenen Miethausbesitzes. Das umfasst auch den Neubau von Mietwohnungen. Die Wohnungsprivatisierung, also der Verkauf von Wohnungen, wurde fortgeführt. Hinzu kommen Betreuungen im Mithausbesitz Dritter. Auch eine Bauträgermaßnahme wurde in Angriff genommen. Im Eigentum der Wohnbau befinden sich 3015 Wohnungen mit einer Wohnfläche von knapp 210 000 Quadratmetern. Hinzu kommen 30 gewerbliche Einheiten und 2626 Pkw-Stellplätze. Darüber hinaus verwaltet die Wohnbau 772 Fremd-Wohnungen, 77 nichteigene gewerbliche Einheiten sowie 569 Pkw-Stellplätze. Mietwohnungsneubau: Die Bauarbeiten an der Mietwohnanlage „Dammstraße/Am Bahndamm“ gingen planmäßig weiter. Von den insgesamt 63 Wohnungen wurden bereits 27 bezogen. Der Baubeginn für weitere Bauabschnitte hat inzwischen begonnen. Hier entstehen Wohnungen im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus. Nachdem im Herbst 2014 die Rohbauarbeiten für die Wohn- und Geschäftshäuser an der Ecke Mühle-/Freiburger Straße in Tumringen abgeschlossen waren, wurde die Anlage inzwischen fertiggestellt. Sie umfasst 49 Mietwohnungen, ein Gästeappartement sowie zwei gewerbliche Einheiten – ein Bio-Supermarkt mit Bistro sowie eine Bankfiliale. Das Gebäude Salzertstraße 53 - 57 wird um drei attraktive Wohnungen aufgestockt. Die Bezugsfertigkeit soll im Herbst dieses Jahres erfolgen. Bestandspflege: 8,82 Millionen Euro investierte die Wohnbau im vergangenen Geschäftsjahr in die Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung ihres Hausbesitzes. Geplant waren weitere Aufwendungen für die Bestandspflege. Angesichts ausgelasteter Kapazitäten in der Bauwirtschaft und im Handwerk waren Verzögerungen jedoch unvermeidbar, wie die Wohnbau in ihrem Geschäftsbericht ausführt. Privatisierung: Im vergangenen Geschäftsjahr verkaufte die Wohnbau 28 Wohnungen aus ihrem bisherigen Anlagevermögen. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage konnten die Verkaufsziele problemlos erreicht werden. Bauträgergeschäft: Im Geschäftsjahr 2014 wurde die Investitionsentscheidung für den Wohnturm „Weitblick“ an der Zollfreien Straße in Stetten getroffen. Dieses Hochhaus umfasst 19 gehobene Wohnungen. Mit dem Bau wurde Ende 2014 begonnen. Die Wohnungen sind bereits zu einem großen Teil verkauft. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2016 geplant. Fazit: Bei insgesamt guten Rahmenbedingungen wurden die gesteckten Gewinnziele der Wohnbau deutlich übertroffen. Der höhere Bilanzgewinn (knapp 1,2 Millionen Euro) beruhte vor allem auf den geringeren Aufwendungen für die Bestandspflege aufgrund ausgelasteter Bau- und Handwerkskapazitäten.