Von Dorothee Philipp Müllheim. Der städtebauliche Entwurf der Arbeitsgemeinschaft Ferdinand Schmelzer/Alessandro delli Ponti für die Gestaltung des Baugebiets Am Langen Rain ist nicht nur vom Preisgericht des Wettbewerbs als beste Idee bewertet worden. Auch die Bevölkerung hat den Entwurf, der bereits im Obergeschoss des Verkehrsamts zusammen mit den anderen Wettbewerbsarbeiten ausgestellt war, sehr positiv aufgenommen. Jetzt hat der Gemeinderat das Büro mit Sitz in Paris und Berlin beauftragt, das weitere Bauleitplanverfahren zu begleiten. Dabei wurden das Modell des Neubaugebiets und die Aspekte der Planung noch einmal ausführlich begutachtet. Besonders gelobt wurde bei dem vorgelegten Entwurf seine Flexibilität in puncto Verdichtung, ohne dass dabei das Gesamtkonzept verändert werden muss. Die wichtigsten Charakteristika der Arbeit sind unverbaute weite Sichtachsen, die die Orientierung im Quartier erleichtern, die Möglichkeit neuer Wohnformen in mehrgeschossiger Bauweise sowie der Erhalt möglichst vieler der vorhandenen Baumreihen und Einzelbäume. Das Wohngebiet wird nach Norden und Osten in einer lockeren Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern in die Landschaft übergehen. Wie viele Wohneinheiten letztendlich gebaut werden, wird der Bebauungsplan festlegen. Nach dem vorliegenden Entwurf sind 130 bis 260 Wohneinheiten möglich. Außerdem soll in dem neuen Baugebiet eine zweite größere Kita entstehen. Derzeit läuft das Umlegungsverfahren. Bis der Bebauungsplan als Satzung beschlossen wird, rechnet die Stadtverwaltung mit einer Dauer von knapp zwei Jahren.