Der Gutachterausschuss der Verwaltungsgemeinschaft Lörrach-Inzlingen hat seinen letzten Bericht für den Zeitraum 2021 und 2022 präsentiert.
Ab dem Jahr 2024 tritt an seine Stelle der interkommunale Gutachterausschuss Lörrach-Wiesental mit einem deutlich größerem Einzugsgebiet.
Inzlingen verfügt mit knapp 48 Prozent über einen hohen Anteil an Wald- und Gehölzfläche. Weitere 40,6 Prozent entfallen auf die Landwirtschaft. Entsprechend gering sind die Flächen für Wohnbau (4,5 Prozent) sowie für Industrie und Gewerbe (0,4 Prozent).
Der Bodenrichtwert für erschlossene Baugrundstücke in Inzlingen stieg im Vergleich zu dem für die Grundsteuer ermittelten Richtwert um 2,5 Prozent auf nun 420 Euro pro Quadratmeter bebaubarer Ortsfläche an. Insgesamt ist hierbei über eine Dekade hinweg ein stetiger Aufwärtstrend zu erkennen. Im Jahr 2012 lag der Bodenrichtwert noch bei 290 Euro pro Quadratmeter. Günstiger kommt eine Wohnbebauung im Außenbereich. Hierfür wurde der Quadratmeterwert auf 140 Euro festgelegt.
Als eine Grundlage für diese Berechnung dienten insgesamt 21 Verkäufe in den Jahren 2021 und 2022 in Inzlingen, darunter auch fünf neue Immobilien – eine für die kleine Gemeinde über viele Jahre hinweg betrachtet durchschnittliche Zahl an Transaktionen.
Für die raren Industriegrundstücke liegt der Bodenrichtwert bei 120 Euro pro Quadratmeter, im Außenbereich bei 40 Euro.
Im Zuge der Grundsteuerreform wurden auch in Inzlingen einige neue Zonen für Rohbau- beziehungsweise Bauerwartungsland gebildet. Im Bereich Blumenacker liegt der Richtwert bei 210, im Bereich Horland (beides Rohbauland Wohnen) bei 120 Euro pro Quadratmeter. Für die Gewerbefläche im Rohbauland Holand wurden 30 Euro pro Quadrmeter errechnet, für Bauerwartungsland im Mischgebiet 40 Euro. Hierbei bestätigten sich die für die Grundsteuer ermittelten Werte, wird mitgeteilt.
Für das Gartenhausgebiet „Äußere Bützmatt“ beträgt der Richtwert unverändert 15 Euro pro Quadratmeter.
Auch die bezahlten Preise für Ackerland lagen durchschnittlich auf dem Niveau der Jahre 2019 und 2020. Der Bodenrichtwert beträgt hier, ebenso wie für Grünland, zwei Euro pro Quadratmeter. Der Bodenrichtwert für Wald wird neu ohne Aufwuchs angegeben und liegt bei 50 Cent pro Quadratmeter.
Der Richtwert für Gärten im Außenbereich liegt in Inzlingen unverändert bei 14 Euro pro Quadratmeter.
