Von Peter Ade
Lörrach Bauland an der Soormatt ist gefragt
Peter Ade 23.12.2021 - 05:59 Uhr
Wohnraumoffensive: Stadt verkauft sechs weitere Grundstücke in Hauingen zum Höchstgebot
Lörrach-Hauingen. Das Baugebiet „Am Soormattbach“ in Hauingen ist ein Baustein der Wohnraumoffensive 2025 (siehe Info). Über 20 Grundstücke können dort bebaut werden. Die Erschließung ist erfolgt. Erste private Bauanträge liegen vor, und die Stadt wird nächstes Jahr sechs weitere Grundstücke zum Höchstgebot verkaufen.
Sie rechnet infolge der Veräußerung mit Einnahmen in Höhe von 1,3 Millionen Euro. In dem vom Gemeinderat kürzlich verabschiedeten Haushalt 2022 stehen im Übrigen noch Restaufwendungen für das Baugebiet in Höhe von 215 000 Euro.
Aufgrund der aktuell schwierigen Finanzlage werde die Stadt beim Grundstücksverkauf die höchsten Gebote berücksichtigen, bestätigte Ortsvorsteher Günter Schlecht im Gespräch mit unserer Zeitung. Dies hatten Gemeinde- und Ortschaftsrat im Juni 2020 zunächst abgelehnt. Die Gremien wollten beim Verkauf vor allem soziale Gesichtspunkte berücksichtigt wissen.
Vorgesehen ist eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern – insgesamt auf 11 500 Quadratmetern. Räumlich begrenzt wird das 1,4 Hektar umfassende Plangebiet durch die Friedrichstraße im Westen, den Soormattbach im Osten, einen Erschließungsweg im Norden und private Grundstücke im Süden.
Unklar war lange Zeit die Verkehrsführung. Zwischenzeitlich erfolgt aus verkehrstechnischen, wirtschaftlichen und städtebaulichen Gründen eine Erschließung über Lingert- und Friedrichstraße.
Den Ausschlag dafür gab eine Verkehrserhebung, bei der 20 Fahrzeuge pro Stunde gezählt wurden. Seither gilt die Friedrichstraße als „niedrig frequentierte Wohngebietsstraße“. Allerdings bleiben Parkprobleme beiderseits der Straße. „Das werden wir zu gegebener Zeit mit Ordnungsmaßnahmen in den Griff bekommen“, versprach Schlecht bei den Beratungen im Ortschaftsrat.
Grundsätzlich hofft er, dass auch der Friedhofweg in absehbarer Zeit erneuert wird. Er befinde sich in erbärmlichem Zustand und könne aufgrund zahlreicher Schlaglöcher den Fußgängern und Friedhofsbesuchern kaum mehr zugemutet werden.
Die Stadt Lörrach verfolgt mit der Wohnraumoffensive 2025 das Ziel, 2500 neue Wohnungen bis zum Jahr 2025 bereitzustellen, um den zunehmenden Wohnungsbedarf – auch bedingt durch Zuzugsdruck und den damit verbundenen Wachstumsdruck – decken zu können.
Mit dem Halbzeitstand im Jahr 2021 gilt es für die Wohnraumoffensive, aufgrund neuer Rahmenbedingungen und Entwicklungen das weitere Vorgehen neu zu bewerten und gegebenenfalls neu zu handeln. Priorisiert werden die neuen Potenziale der Innenentwicklung, zu denen die Wiedernutzbarmachung brachgefallener Flächen oder Konversionsflächen und die Nachverdichtung zählen. Bei gleichzeitiger Steigerung der Ausnutzung der vorhandenen Infrastruktur können so zusätzliche Wohneinheiten gewonnen werden, ohne den Siedlungskörper zu vergrößern.
Im Rahmen der Wohnraumoffensive sind bisher 1699 Wohneinheiten (Stand 30. September) seit dem Jahr 2015 genehmigt worden. Bei Betrachtung der aktuellen Projekte, die sich in unterschiedlichen Phasen der Bearbeitung befinden und der Zeitachse der Wohnraumoffensive, ist davon auszugehen, dass die geforderten 2500 Wohneinheiten erreicht werden können.
Quelle: Stadt Lörrach
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