Baugebiet: Stadt informiert in Hauingen / Spatensicht am 19. November / 30 neue Wohneinheiten
Lörrach-Hauingen - Die planerische Vorarbeit für ein neues Baugebiet ist eine spannende Sache. Private, öffentliche und ökologische Interessen sind im Rahmen der Erschließung unter einen Hut zu bringen. Zum Beispiel im Gebiet „Am Soormattbach“ in Hauingen, wo in den kommenden Jahren knapp 30 neue Wohneinheiten entstehen werden.
Bei einer gut besuchten Anwohnerinformation im Feuerwehrgerätehaus erläuterten Vertreter der Stadt unter Leitung von Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdic am Mittwoch die wichtigsten Maßnahmen aus dem Bereich Straßen- und Kanalbau. Der Spatenstich erfolgt am 19. November um 13 Uhr.
Problem Parkplätze
Es ist eine lockere Wohnbebauung vorgesehen. Mehrgeschossige Häuser scheiden aus städtebaulichen Gründen aus. Die verkehrstechnische Erschließung des Gebiets ist noch ein Knackpunkt. An der vorgesehenen Zufahrt über Lingert- und Friedrichstraße wird sich kaum etwas ändern. Freilich kommt die Parksituation entlang beider Straßen auf den Prüfstand.
Die vorgesehene Bebauung erstreckt sich über 1,3 Hektar zwischen Friedrichstraße und Friedhof. Geplant ist eine aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern – insgesamt 18 Gebäude mit etwa 27 Wohneinheiten auf insgesamt 11 500 Quadratmetern. 18 000 Quadratmeter werden für Verkehrsflächen, 500 für einen Spielplatz eingeplant.
Räumlich begrenzt wird das 1,4 Hektar umfassende Plangebiet durch die Friedrichstraße im Westen, den Soormattbach im Osten, einen Erschließungsweg im Norden und private Grundstücke im Süden.
Begründet wird der Plan mit „anhaltend starker Nachfrage nach Bauland in Hauingen“. Vor allem die Bauwilligen sind froh, dass nach vielen Diskussionen und juristischen Auseinandersetzungen die Hürden genommen sind und noch dieses Jahr die Umsetzung beginnt.
Ökologischer Ausgleich
Das Projekt ist mit ökologischen Ausgleichsmaßnahmen auf Flächen außerhalb des Bebauungsplans verknüpft. Der Gemeinderat verabschiedete dazu eine separate Vereinbarung. Das Landratsamt als Untere Naturschutzbehörde und die Stadt haben drei Punkte festgelegt: Im Soormattbach werden an mehreren Stellen „Raue Rampen“ zur Verminderung des so genannten Absturzes (Gefälle) eingebaut. Außerdem erfolgt im Bereich einer Brücke eine naturnahe Ufer- und Sohlensicherung.
„Ausgeschieden“ – aus Kostengründen und aufgrund von Bürgerprotesten – sind Zufahrten über den Friedhofsweg mit einer neuen Brücke über den Soormattbach sowie eine Erschließung über Rechbergstraße/Soormattweg. Den Ausschlag für Lingert- und Friedrichstraße gab eine Verkehrserhebung, bei der 20 Fahrzeuge pro Stunde gezählt wurden. Seither gilt die Friedrichstraße als „niedrig frequentierte Wohngebietsstraße“. Es bleiben allerdings Probleme mit parkenden Fahrzeugen beidseits der Straße. „Das werden wir zu gegebener Zeit mit Ordnungsmaßnahmen in den Griff bekommen“, kündigte Fachbereichsleiter Klaus Duillisch an.
Sanierung Friedhofweg
Der Kanalbau – voraussichtlich von November 2019 bis Ende 2020 – kostet nach aktuellem Angebot 550 000 Euro. „Das ist günstiger als wir zunächst angenommen hatten“, berichtete Robert Schäfer vom städtischen Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung. Der Straßenbau – detailliert erläutert von Fachbereichsleiter Dullisch – wird mit 480 000 Euro, die neue Wasserversorgung mit 150 000 Euro zu Buche schlagen.
In der Diskussion bemängelte ein Bürger, dass bei der Planung auf eine Sanierung des Friedhofwegs verzichtet wird. Die Erneuerung sei seit vielen Jahren überfällig. Der Weg befinde sich in katastrophalem Zustand. Dullisch widersprach nicht, verwies allerdings auf eingeschränkte Personalkapazitäten, da derzeit die gesamte Kompetenz den Maßnahmen rund ums Klinikum gewidmet sei.
