Die Kapazitäten sind voll ausgelastet und die Liste der abgearbeiteten Projekt ist lang. Innerörtliche Projekte, Bauleitplanung und weitere städtebauliche Leistungen stehen an.
Die Stadtbau Lörrach hat sich als Planungsbüro im vergangenen Jahr wieder mit komplexen Stadtentwicklungsaufgaben in und um Lörrach befasst. Im Jahresbericht 2022 der Tochtergesellschaft der Wohnbau Lörrach wird das große Spektrum deutlich, zugleich auch die Vielfalt und Vielzahl an Bauvorhaben in der Region.
Mit im Boot ist die Stadtbau bei der Projektentwicklung für die Konzeptvergabe Kandergrund, wo auf dem rund zwei Hektar großen früheren Sportplatzareal in Binzen ein Wohnquartier entwickelt wird. Der Spatenstich für den Kanderpark erfolgte diese Woche Dienstag. In Zusammenarbeit mit dem Büro Rapp Regioplan hat die Stadtbau in Zusammenhang mit der Dezentralisierung des Markus-Pflüger-Heims in Schopfheim auch einen Rahmenplan für die künftige Haupterschließung, den Standort für die geplante neue Fachpflegeeinrichtung und die Realisierung in Bauabschnitten erarbeitet. Derzeit geht es um ein öffentliches Vergabeverfahren.
Im Auftrag zahlreicher Umlandgemeinden bearbeitet die Stadtbau auch Bebauungsplanverfahren sowie Verfahren zur Anpassung, Änderung oder Neuaufstellung von Flächennutzungsplänen. Laut Jahresbericht werden derzeit insgesamt mehr als 50 Verfahren für und 30 verschiedene Städte und Gemeinden vorwiegend in den Landkreisen Lörrach und Waldshut betreut, rund 20 Verfahren wurden 2022 abgeschlossen.
Zu den größeren Projekten zählen hier die Fortschreibung des Flächennutzungsplans der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Kandern/Malsburg-Marzell, die Offenlage soll im Herbst dieses Jahres erfolgen. In Binzen geht es um den Bebauungsplan „Frohnberg/Schallbacher Weg“. Hier wurde die Stadtbau beauftragt, zu ermitteln, wie eine ortsverträgliche Nachverdichtung aussehen soll. Involviert war die Stadtbau auch bei einem Bebauungsplan in Eimeldingen, womit letztlich der Weg für einen Kindergarten-Neubau geebnet wurde.
Ein Großprojekt mit vielen Jahren Planungszeit stellt der Bebauungsplan „Neue Mitte Grenzach“ dar. Zur baurechtlichen Sicherung des Konzepts stand die B-Plan-Änderung an, womit auch die Stadtbau wiederum gefragt war. Stadtgestalterisch und planungsrechtlich beratend tätig war diese auch hinsichtlich eines Investoren-Auswahlverfahrens im vergangenen Jahr.
In der langen Liste ist neben Tätigkeiten in Rheinfelden (Bebauungsplan Grendelmatt 2.1) auch die Gemeinde Kleines Wiesental aufgeführt mit Bebauungsplänen in den Ortsteilen Raich (für zwei Bauplätze), Sallneck (vier Bauplätze) und Tegernau-Niedertegernau (vier Bauplätze). Auch in Tannenkirch sollen drei Bauplätze neu entstehen.
In der Stadt Lörrach werden in der Nordstadt von der Wohnbau rund 230 neue Wohnungen errichtet. Die Tochtergesellschaft war bei diesem 97-Millionen-Euro-Projekt ebenfalls gefragt. Die Stadtbau hat das Wettbewerbsverfahren durchgeführt und das B-Plan-Verfahren vorbereitet und eingeleitet.
Um der schleichenden Veränderung des Quartierscharakters westlich der Schwarzwaldstraße zu begegnen, soll mit Hilfe der Bauleitplanung ein Rahmen geschaffen werden, der auch künftig ein konfliktfreies Nebeneinander der unterschiedlichen Nutzung ermöglichen soll. Die Stadtbau ist mit der Erarbeitung des Bebauungsplans beauftragt.
In Steinen geht es auch um die notwendige Realisierung einer Ostumfahrung. Mit dem Bebauungsplan „Steinen-Ost II“ war auch die Stadtbau Lörrach beschäftigt. „Sonstige städtebauliche Leistungen“ erbringt die Stadtbau ebenso in Steinen. Durch das Kreisklinikum sowie den geplanten B317-Ausbau könnte sich die Verkehrssituation weiter verschärfen, konkret auch die Trennwirkung zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein. Bei der Ausweisung des städtebaulichen Sanierungsgebiets durch die Gemeinde hat die Stadtbau die vorbereitenden Untersuchungen für die städtebauliche Erneuerung der Ortskerne erarbeitet. Das Ergebnis der Untersuchungen zeige umfangreiche Aufwertungspotenziale. Einen zweiten Schwerpunkt bilde die Überwindung der trennenden Elemente Fluss, Bahn und Straße.
Gegenstand und Zweck
der Stadtbau Lörrach sind alle Maßnahmen im Wohnungs- und Städtebau, das heißt besonders die Übernahme von Planungs-, Erschließungs- und Stadterneuerungsmaßnahmen.
Ihre Dienstleistungen
erbringt die Stadtbau Lörrach fast ausschließlich für Projekte im Dreiländereck und im Hochrheingebiet. Die Stadtbau Lörrach ist mit der Wohnbau Lörrach verbunden. Gewinne und Verluste der Stadtbau werden von der Wohnbau übernommen.
