Bauen: Die Stadtverwaltung informiert über den aktuellen Stand der Wohnraumoffensive
Lörrach - Die Schaffung von neuem Wohnraum gehört zu den prioritären Aufgaben der Verwaltung. Mit der „Wohnraumoffensive 2025“ verfolgt sie das Ziel, rund 2500 neue Wohnung bis zum Jahr 2025 bereitzustellen. Im vergangenen Jahr ist sie dieser Marke erneut ein Stück näher gekommen.
Zur Erreichung der Zielvorgaben verfolgt die Kommune sowohl Projekte der Innenentwicklung (Areal Conrad) und der Nachverdichtung (Lerchenhof, Mättle) als auch der Erschließung neuer Baugebiete wie den Bühl III.
Seit dem Jahr 2015 wurden 1250 Wohneinheiten genehmigt: die Hälfte der Zielvorgabe. Unterdessen betonte Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdic beim Jahrespressegespräch die Bedeutung der Wohnbau Lörrach und der Lörracher Baugenossenschaft in diesem Prozess: „Diese Partner stehen für kostenstabilen Wohnraum.“
Die Stadt skizziert in einer Auflistung den aktuellen Planungsstand wichtiger Projekte der Wohnraumoffensive:
Bühl III
In Brombach wird mit der Fertigstellung des Baugebiets „Bühl III“ ein lebendiges Quartier mit rund 250 bis 280 Wohneinheiten heranwachsen. Unterschiedliche Angebote sollen eine vielfältige, generationenübergreifende Bewohnerschaft ermöglichen.
Nach dem Motto „Lörrach gestalten. Gemeinsam.“ werde die Bürgerschaft in die Prozesse der Stadtentwicklung eingebunden, betont die Verwaltungsspitze unisono.
Nach Beendigung des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs steht der Siegerentwurf fest: Er stammt von der Arbeitsgemeinschaft Maier Neuberger Architekten zusammen mit Mahl.Gebhard.Konzepte, beide aus München.
Im nächsten Schritt soll auf Basis des Siegerentwurfs mit der Erstellung eines vertiefenden Konzepts begonnen werden: Dabei geht es um die konkrete Ausgestaltung der städtebaulichen, freiräumlichen und verkehrlichen Strukturen des Wettbewerbsentwurfs.
Rund um das „LÖ“
Unterdessen schreitet der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses „LÖ“ voran. Neben zwei Ebenen für Verkauf und Gastronomie entstehen dort drei Ebenen mit 59 Wohneinheiten, die durch die Wohnbau Lörrach verwaltet werden. Die Eröffnung des „LÖ“ ist für den März 2021 geplant.
Parallel geht es auch mit der Umgestaltung des öffentlichen Raums im Umfeld des „LÖ“ vorwärts. Der Bahnhofsplatz wird entsprechend der Erkenntnisse aus dem IBA-Workshop „Wir machen Platz“ in seiner Aufenthaltsqualität gesteigert.
Die Sanierung des Bahnhofs und der Rathaustiefgarage macht ebenfalls Fortschritte, um mit der neuen Tiefgarage des „LÖ“ zur Eröffnung einen Verbund bilden zu können.
Am Soormattbach
Im Herbst 2019 begannen mit einem Spatenstich die offiziellen Bauarbeiten im Gebiet „Am Soormattbach“ in Hauingen. Auf dem Areal sind 21 Baugrundstücke geplant. Die Verwaltung wurde vom Gemeinderat beauftragt, die Vergabekriterien für die städtischen Grundstücke zu überarbeiten.
Lerchenhof
Im Juli 2019 erfolgte der Satzungsbeschluss für das Projekt „Lerchenhof“. Damit waren die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Bebauung von rund 40 Wohneinheiten geschaffen. Im August 2020 wurde Richtfest gefeiert.
Nördlich Engelplatz
Zum Projekt „Nördlich Engelplatz“ wurde im Juli 2020 in den Gremien über die Ergebnisse der Überarbeitung der städtebaulichen Entwürfe berichtet. Diese erfolgte im Anschluss an den zuvor durchgeführten Wettbewerb auf Grundlage der Juryempfehlung. Sie wurde vom Gestaltungsbeirat der Stadt begleitet.
Die Empfehlung sah vor, den Siegerentwurf des Büros BächleMeid, Konstanz, insbesondere am Engelplatz zu verdichten. Für das Frühjahr 2021 ist der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Nördlich Engelplatz“ vorgesehen und die Durchführung der frühzeitigen Beteiligungsverfahren.
Aktuell laufen Vertragsverhandlungen zwischen den Stadtwerken und der Firma Vukovic zu öffentlichen Stellplätzen in der Quartierstiefgarage. Zudem werden eine Verkehrs- und schalltechnische Untersuchung, eine Schattenstudie, eine Bodenuntersuchung und ein Umweltbeitrag in Auftrag gegeben sowie eine vertiefende Stellungnahme zur Archäologie angefragt.
Alte Weberei-Conrad
Auf dem Areal der Alten Weberei-Conrad sind die Arbeiten für die geplante Bebauung mit einer Nutzungs- Kombination aus „Wohnen“ und „Verwaltung“ in vollem Gang.
Neben dem Neubau des Landratsamtes möchte die Wohnbau Lörrach auf dem Areal 113 Wohneinheiten, zwei Pflegewohngruppen für ältere Menschen sowie ein Café realisieren.
Schlichtergasse
Die Wohnbau Lörrach hat im November 2019 einen Architektenwettbewerb zur Nachverdichtung von vier Zeilengebäuden durchgeführt. Durch die Nachverdichtung sollen 57 Wohneinheiten sowie ein Gemeinschaftsraum entstehen. Drei bestehende Gebäude werden erhalten und umfänglich saniert. Fünf neue dreigeschossige Gebäude ergänzen das Areal mit zukünftig rund 110 Wohneinheiten.
