Haagen: Ortschaftsrat erarbeitet in außerordentlicher Sitzung Forderungen zur Entwicklung der Ortsmitte
Der Ortschaftsrat Haagen hat sich in einer außerordentlichen Sitzung intensiv mit der Entwicklung der Ortsmitte und der Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes befasst. Er fordert, endlich einen Ortsentwicklungsplan auf den Weg zu bringen und konsequent alle Möglichkeiten zur Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes auszuschöpfen.
Lörrach-Haagen. Konkret sieht der Ortschaftsrat folgenden Handlungsbedarf:
Konstruktiver Dialog
Die Ortschaftsräte fordern alle Beteiligten – Eigentümer, Geschäftsführung, Stadtverwaltung, Politik, Wohnbau, Architekten, Investor, Einzelhändler und Dienstleister – zu einem konstruktiven Dialog und zu einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit dem Ziel der kurzfristigen Realisierung eines Lebensmittelmarktes auf. Der Rat sieht aufgrund des Auszugs des Hauptmieters auf dem Quelleareal ein Zeitfenster, um kurzfristig einen Lebensmittelmarkt zu realisieren. Er drängt deshalb die Verantwortlichen der Stadt tätig zu werden und nichts unversucht zu lassen, um dem Wunsch der Bürger nach einem Vollsortimenter in Haagen, gerecht zu werden.
Dabei sollen alle denkbaren Varianten auf den Tisch und die Bedingungen für eine Realisierung besprochen werden.
Flächen auf dem Prüfstand
Der Rat verlangt darüber hinaus, dass aktiv über das Quelleareal hinaus, alle für eine Bebauung in Betracht kommenden Flächen ermittelt werden und auf den Prüfstand kommen, um verschiedene Standorte zu identifizieren und zu priorisieren. „Die seit Jahrzehnten währende Geschichte zur Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes muss endlich auf den Punkt gebracht werden“, fordert der Rat.
Wie die Haagener Bevölkerung begrüßen auch die Ortschaftsräte ausdrücklich die Bereitschaft der Firma Hieber einen Lebensmittelmarkt nach dem „Lädele“-Konzept mit Backstand und kleinem Café und anderen Lebensmittelhändlern mit einem Konzept zur Nahversorgung der Einwohner realisieren zu wollen (wir berichteten).
Wichtiger Begegnungsort
Ein Lebensmittelmarkt in Haagen vermeidet laut Ortschaftsrat Fahrwege sowie Lärm und entlastet somit die gesamte Stadt. Neben dem Versorgungsaspekt halten die Ortschaftsräte einen Laden insbesondere auch für die Stärkung des sozialen Miteinanders, als Begegnungs-, Kennenlern- und Kommunikationsort sowohl für Jung und Alt sowie neu zugezogene Einwohner als auch bereits ortsansässige Alteinwohner für wichtig.
Ortsentwicklungsplan
Haagen ist der in den kommenden Jahren durch zwei neue Baugebiete und fortlaufende verdichtende Bebauung der am schnellsten und umfangreich wachsenden Ortsteil der Stadt. Es werden bis zu 1000 neue Einwohner in den kommenden Jahren in Haagen ihre neue Heimat finden. Dieser Herausforderung müsse auch die Haagener Infrastruktur gerecht werden.
Der Rat fordert daher die Stadtverwaltung auf, so rasch als möglich einen Ortsentwicklungsplan unter maßgeblicher Beteiligung der von den Bürgern gewählten Ortschaftsräten und der Einwohnerschaft zu erstellen, der die Ziele der zukünftigen Entwicklung des Ortsteils insgesamt beschreiben und zudem als Leitplanke für Abwägungen bei künftigen Bauvorhaben wirken soll.
Sanierungsgebiet einrichten
Des Weiteren hält es der Rat für erforderlich, das „Quelle-Areal“ als Sanierungsgebiet durch Gemeinderatsbeschluss in Form einer Sanierungssatzung gemäß Baugesetzbuch festzusetzen, damit eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme des Quartiers erfolgen kann. Die Maßnahmen sollen insbesondere dazu dienen, die Fehlentwicklungen in städtebaulicher Hinsicht zu beheben. Dazu gehören unter anderem die Schaffung gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie wohnungsnaher Infrastruktur, die Ansiedlung von diversen Einzelhandelsgeschäften, Ansiedlung diverser Arztpraxen, Verbesserung der baulichen Beschaffenheit und Verbesserungen in energetischer Sicht.
Auch soll die Funktionsfähigkeit des Areals hinsichtlich aller Verkehrsteilnehmer und der infrastrukturellen Erschließung wiederhergestellt werden. Der Strukturwandel mache eine Begleitung durch städtebauliche Maßnahmen notwendig. Eine derartige städtebauliche Sanierungsmaßnahme sei langfristig für das Allgemeinwohl erforderlich.
Vorkaufsrecht sichern
Der Rat regt zudem an, das Vorkaufsrecht der Stadt bezüglich des ehemaligen Quelleareals zu sichern. In diesem Zusammenhang dürfte es im Interesse der gesamten Stadt liegen, Rücklagen zum Erwerb von Grund und Boden zur städtebaulichen Entwicklung vorzuhalten.
Stadtbus ausbauen
Angesichts des anstehenden Wandels in Haagen durch einen erheblichem Zuwachs an Einwohnern, den unterschiedlichen Mobilitätsinteressen und des zusätzlichen Verkehrsaufkommens durch das Zentralklinikum halten die Ortschaftsräte die Erarbeitung eines Stellplatzkonzeptes und der Ausbau des Stadtbusverkehrs für eine unabdingbare Voraussetzung für ein verträgliches Miteinander.
