Stadtentwicklung: Mit einem Bebauungsplan will die Stadt Konflikten vorbeugen.
Lörrach - Der Bereich Schwarzwaldstraße ist ein ausgewiesenes Mischgebiet mit Wohnbebauung und Gewerbe. Durch einen vermehrten Wohnungsbau drohen künftig Konflikte mit den Betrieben. Zum Schutz der dortigen Firmen soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden.
Begrenzt wird das Gebiet im Osten von der Schwarzwaldstraße mit dem Güterbahnhofareal, im Norden vom Gewerbegebiet Kolping-/Schwarzwaldstraße, im Westen vom Wohngebiet Nordstadt und im Süden vom Elisabethen-Krankenhaus und dem Busbahnhof.
Einstimmig sprach sich der Ausschuss für Umwelt und Technik (AUT) am Donnerstagabend dafür aus, die dort gültige Mischnutzung beizubehalten. Das aber wird durch vermehrte Wünsche nach Wohnungsbau immer schwieriger. Problemen zwischen Wohnen und Gewerbe vorzubeugen, soll der Bebauungsplan „Westlich Schwarzwaldstraße“ vorbeugen. Für diesen Bebauungsplan votierte der AUT einstimmig.
Bei einem vermehrten Wohnungsbau in diesem Gebiet werden höhere Bodenpreise befürchtet und eine schleichende Transformation des Gebiets zu einem allgemeinen Wohngebiet.
Das aber würde Konflikte mit dort ansässigen Betrieben, den angrenzenden Bahnanlagen, der industriellen Nutzung jenseits der Bahn (Mondelez/Milka) heraufbeschwören und letztlich den Verlust zentrumsnaher Gewerbeflächen und Arbeitsplätzen bedeuten.
Für den Erhalt der Gewerbebetriebe sprachen sich alle Fraktionen aus. Christa Rufer (SPD) hält es für wichtig, „dass Gewerbe um die Ecke erreichbar ist“. Margarete Kurfeß (Grüne) stellte fest, dass man an der Schwarzwaldstraße deutlich erkennen könne, „wie ein Gebiet sich im Laufe der Zeit verändert“.
Bernhard Escher (CDU) stellte die Frage, ob Bauherren, die hier Wohnungen bauen möchten, ausgebremst würden. Darauf antwortete Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdic, dass allen Interessenten für Wohnungsbau gesagt worden sei, dass hier Maßnahmen zum Schutz des Gewerbes kommen würden. Bereits genehmigte Bauprojekte sind davon nicht betroffen.
Thomas Denzer und Thomas Vogel (Freie Wähler) fragten nach den Absichten der dortigen Betriebe und erhielten die Auskunft, dass es durchaus Abwanderungstendenzen gebe.
Die Zielsetzung, die die Stadt mit dem neuen Bebauungsplan „Westlich Schwarzwaldstraße“ verfolgt, ist eindeutig: Sicherung der gemischten Nutzung, Gewerbe insbesondere in den Erdgeschosszonen sowie in Bereichen entlang der Schwarzwaldstraße, Prüfung von Nachverdichtungspotenzialen, geschlossene Blockrandbebauung, wobei partielle Öffnungen bei städtebaulichem Mehrwert möglich sein sollen.
