Stadtentwicklung: Veränderungssperre: Schutz für Gewerbe
Lörrach - Für das Plangebiet „Westlich Schwarzwaldstraße“ hat der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung eine Veränderungssperre erlassen. Hintergrund ist eine Voranfrage zum Bau von vier Wohngebäuden und einem Gewerbeobjekt auf dem Anwesen Schwarzwaldstraße 53.
Nach geltender Rechtsgrundlage wäre das Vorhaben in dem Mischgebiet zulässig. Andererseits widerspricht es den Entwicklungsplänen der Stadt für diesen Bereich. Steigende Bodenpreise haben dazu geführt, dass bereits mehrere Betriebe von hier abgewandert sind und Flächen überwiegend mit Wohngebäuden bebaut wurden.
Diese Tendenz „birgt mit der Häufung von Umnutzungen von Gewerbe zu reinen Wohnnutzungen“ laut Fachbereichsleiter Gerd Haasis „die Gefahr, dass bisher als Mischgebiet typisierte Bereiche zu faktischen allgemeinen Wohngebieten transformiert werden“. Das kann sowohl den Verlust zentrumsnaher Gewerbeflächen als auch Verträglichkeitskonflikte mit Anwohnern zur Folge haben.
Um dies zu verhindern, hat der Gemeinderat bereits Ende 2018 beschlossen, für das Gebiet „Westlich Schwarzwaldstraße“ einen Bebauungsplan aufzustellen. Ziele dieses Bebauungsplans sind unter anderem: Sicherung einer gemischten Nutzung von Gewerbe und Wohnen sowie Prüfung von Nachverdichtungsmöglichkeiten für Wohnungen.
Die Veränderungssperre soll nun bewirken, dass derzeit Vorhaben ausgeschlossen werden können, die den Zielsetzungen des künftigen Bebauungsplans und den örtlichen Bauvorschriften entgegenstehen.
