Mit dem Kauf des ehemaligen Werksareals ist die Stadt Lörrach ein großer Grundstückseigentümer im Sanierungsgebiet und ermöglicht dadurch, die Entwicklung der Flächen an den Sanierungszielen auszurichten. Es ist aber noch ein langjähriger Prozess notwendig, bis erste Teilflächen an neue Akteure weitergegeben werden können. Zunächst müssen in der Grundlagenermittlung die Rahmenbedingungen abgesteckt werden, innerhalb der ein Gesamtkonzept für das rund 18 Hektar große Sanierungsgebiet entwickelt werden kann. Dazu zählt neben technischen und umweltrelevanten Rahmenbedingungen etwa auch die Klärung, ob und wenn ja, wie viel Fläche für einen potenziellen städtischen Kombistandort einzuplanen ist.
Eine Zwischennutzung der Flächen und Gebäudebestände bis zum endgültigen Baustart ist daher grundsätzlich sinnvoll. Allerdings sind auch für Zwischennutzungen unter anderem bauordnungsrechtliche Verfahren und entsprechende bauliche Ertüchtigungen notwendig. Daher muss im ersten Schritt geklärt werden, welcher Sanierungsaufwand zur Ermöglichung von Zwischennutzungen notwendig ist und ob dieser vor dem Hintergrund einer möglichen späteren Neuordnung der Flächen vertretbar ist.