Gemeinderat: Hotel „Waldfrieden“ in Herrenschwand will erweitern / Bebauungsplanänderung gebilligt
Mit Vorfreude blickt man in Todtnau auf ein ambitioniertes Bauprojekt: Das im beschaulichen Ortsteil Herrenschwand angesiedelte Hotel „Waldfrieden“ will erweitern und ein zweites Hotelgebäude in der Größenordnung des bereits bestehenden Spahauses errichten. Die vorliegenden Pläne hieß der Gemeinderat in seiner Sitzung am Donnerstag gut.
Von Peter Schwendele
Todtnau. Das neue Gebäude soll verbunden werden mit dem bestehenden Spahaus, das aus architektonischer Sicht als herausragend gilt und beim Auszeichnungsverfahren Baukultur Schwarzwald von der Architektenkammer Baden-Württemberg und dem Regierungspräsidium Freiburg mit dem Architekturpreis 2016 ausgezeichnet wurde. Der Neubau soll sich auch optisch an dem bestehenden Spahaus orientieren und ein Restaurant sowie Gästezimmer beherbergen. Die Bauherrenfamilie Hupfer in Herrenschwand ließ auf Nachfrage des Markgräfler Tagblatts wissen, dass das Projekt Coronabedingt allerdings erst im Frühjahr 2022 begonnen wird.
Ursprünglich war geplant, ein kleineres Hotelgebäude für Restaurant und Hausgäste und ein separates Inhaber-Wohnhaus zu erstellen. Die nun veränderte Konzeption macht einige Anpassungen im vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Erweiterung Hotel Waldfrieden“ notwendig.
Diese wurden dem Gemeinderat von Georg Kunz vom Büro GaLa Plan vorgestellt. Durch den nun größeren Baukörper und den baulichen Zusammenhang mit dem bestehenden Spahaus muss die überbaubare Fläche des Grundstücks erweitert werden. Analog zum existierenden Gebäude soll es auch beim Neubau drei Vollgeschosse geben. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan sei komplett auf das neue Gebäude zugeschnitten, legte Kunz dar. „Das bestehende Gebäude wird in dem Neubau nahtlos fortgesetzt, das ist eine Super-Ergänzung“, lobte der Planer das Projekt.
„Das Vorhaben steht auch im Einklang mit den öffentlichen Interessen, die hier im Blick auf einen seit vielen Jahren ortsansässigen Tourismusbetrieb darauf ausgerichtet sind, die Weiterentwicklung und Zukunftsorientierung fördernd zu flankieren, um das touristische Angebot sowie Arbeitsplätze und Wertschöpfung zu sichern“, heißt es im Bebauungsplan. Und weiter: „Aus städtebaulicher Sicht schließlich gewinnt das Gebiet durch ein mehrgeschossiges repräsentatives und akzentuierendes Gebäude weiter an Qualität.“
Wie Planer Kunz darlegte, sind Schutzgebiete von dem Vorhaben nicht tangiert. Allerdings habe sich im Laufe der Jahre durch die Aufgabe der landwirtschaftlichen Nutzung im östlichen Plangebiet ein Borstgrasrasen entwickelt. Aufgrund des Verlusts dieses Lebensraumtyps im Zuge des Baus muss an anderer Stelle ein entsprechender Ausgleich geschaffen werden. Diese Forderung der Behörden wurde von Hubert Schätzle (CDU) in der Ratssitzung kritisiert, da Borstgrasrasen von Rindern nach seiner Erfahrung nicht goutiert werde und daher absehbar sei, dass die vorgesehene Ausgleichsfläche für die Landwirtschaft unattraktiv werde. Kunz konnte diese Ansicht nachvollziehen, ließ aber durchblicken, dass das Landratsamt Lörrach als Genehmigungsbehörde nicht von seiner vorgelegten Maßgabe abrücken werde.
Grundsätzlich war im Ratsgremium ein hohes Maß an Wohlwollen für das Erweiterungsprojekt in Herrenschwand zu spüren. Einstimmig wurde denn auch der Beschluss gefasst, den Bebauungsplan „Erweiterung Hotel Waldfrieden“ im beschleunigten Verfahren zu ändern sowie den vorliegenden Entwurf zu billigen und öffentlich auszulegen. Bürgermeister Andreas Wießner sprach von einem „tollen Projekt“, das eine große Bereicherung für die Bergwelt Todtnau darstelle.
